Отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры – это готовый, законченный ремонт всех её помещений. Она является завершающей стадией огромного пласта работ.

Прежде чем на стены будут наклеены обои и уложена плитка в ванной, строители:

• проводят черновые работы, подготавливая поверхности к дальнейшей обработке;
• производят предчистовую отделку, которая включает выравнивание всех поверхностей, шпатлевку, оштукатуривание и пр.

Достоинства чистовой отделки в доме

1. Вы избавлены от поиска бригады строителей и контроля над их деятельностью.
2. Подведены и находятся в рабочем режиме все системы: канализации, отопления, водоснабжения, электроснабжения.
3. В такой квартире есть всё, что нужно для жизни: подключенные сантехнические устройства, розетки, выключатели, межкомнатные двери, окна и радиаторы.
4. Здесь уже наклеены обои, уложено напольное покрытие (ламинат, линолеум, плитка), оштукатурен потолок.
5. Все помещения пригодны для жизни.

В такой квартире или коттедже можно жить. На несколько лет вперёд вы избавлены от хлопот с ремонтом, разве что придётся кое-что косметически отреставрировать.

Слабые стороны

1. Очевидный, но не самый главный недостаток заключается в том, что ремонт получается типовой. В десятке соседних квартир наклеены те же самые обои и уложена та же самая плитка, что и у вас.
2. Гораздо более значимым является качество используемых материалов. Как правило, они относятся к категории бюджетных. Их стоимость отражена во внешнем виде (простенько!) и эксплуатационных свойствах (не на века).
3. То, о чём начинают сожалеть жильцы домов с чистовой отделкой спустя несколько лет проживания в них, ― низкий уровень самих ремонтных работ. Из-за неровностей стен не встаёт мебель, ламинат начинает скрипеть в тех местах, где пустоты, потолок выглядит не эстетично из-за кривизны.
4. Локальной катастрофой может обернуться нарушение технологий работ и допущение ошибок. Особенно остро этот вопрос стоит в вопросе энергоснабжения и разводке от стояка. Обнаружить, в каком месте строители ошиблись, значительно сложнее при чистовой отделке, чем при черновой.
5. Проводить масштабные изменения в таком жилье труднее и дороже, так как в смету будет включён демонтаж стен и оборудования и вывоз строительного мусора.

Ну и самое главное – стоимость. Квартиры с ремонтом стоят дороже аналогичных с черновой отделкой. В их цену уже включены и расходные материалы, и оплата работы бригады ремонтников, хоть и со «скидкой за опт», то есть вы платите меньше, чем при индивидуальной работе с мастерами.